- 時(shí)間：2017-04-19
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上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《全國(guó)50城新建商品住宅成交報(bào)告》，對(duì)3月份全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積的同比、環(huán)比增幅進(jìn)行了排序和分析，蘭州的成交面積同比增幅26%，排第17位；環(huán)比增幅15%，排32位。
易居預(yù)測(cè)，3月份各城市密集調(diào)控超預(yù)期，4月份50個(gè)重點(diǎn)城市的成交或?qū)⑾禄?，尤其是一些成交量相?duì)較高的二三線(xiàn)城市，政策總體較嚴(yán)厲，市場(chǎng)下滑的可能性較大。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于3月份新出臺(tái)政策的23個(gè)城市來(lái)說(shuō)，購(gòu)房政策內(nèi)容各有差別，但部分政策要點(diǎn)的表述基本上是相同的：一是“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，該政策使得有購(gòu)房記錄或貸款記錄的購(gòu)房者面臨更大的購(gòu)房壓力，再次購(gòu)房的首付比例大幅提高。這會(huì)使得部分二套購(gòu)房者入市節(jié)奏放緩，；二是限購(gòu)和社保繳納政策，該政策使得外來(lái)購(gòu)房者的購(gòu)房門(mén)檻提高，此類(lèi)政策下市場(chǎng)交易將會(huì)出現(xiàn)下滑；三是公積金貸款收緊政策。其對(duì)于市場(chǎng)交易的影響相對(duì)要小一點(diǎn)；四是限售政策，該政策限制了住房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?guī)定新房項(xiàng)目需要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)兩年后才可以交易，這會(huì)使得“快進(jìn)快出”的套現(xiàn)模式變得無(wú)效，減弱了投資投機(jī)炒房的動(dòng)機(jī)。
