窯街煤電集團公司駐蘭州辦事處
招待所承包經(jīng)營招標
為提高窯街煤電集團公司駐蘭州辦事處招待所資產(chǎn)運營質量和運作效率，為有效盤活資產(chǎn)，經(jīng)公司研究決定，以公開招標的形式向社會（單位或個人）實行承包經(jīng)營。
一、承包招待所基本情況
窯街煤電集團公司駐蘭州辦事處招待所占地面積約1.569畝，建筑面積3200平方米。1層商鋪建筑面積443平方米，2－7層現(xiàn)有客房87間（包括2小間的套房2間,2小間會議室1間），2層、3層分別有會議室一間，各150平方米。
二、經(jīng)營承包期限
窯街煤電集團公司駐蘭州辦事處招待所承包經(jīng)營期限：5年
三、承包經(jīng)營報名條件
綜合考慮承包投資回報期等因素，結合集團公司合同管理有關規(guī)定，提出以下承包報名條件：
1.承包方必須具有獨立法人資質，注冊資本金在500萬元以上，公司注冊滿3年，須具有專業(yè)酒店管理資質及實體店。
2.承包期按5年簽訂，合同簽訂后15個工作日支付第一年的承包費用；自第2年起，每年3月初繳納當年承包費，如愈期30天內(nèi)不繳納，公司有權無償收回。5年期滿后，如集團公司無新的安排，承包方可優(yōu)先繼續(xù)承包經(jīng)營。
3.中標后承包方需重新辦理工商登記、稅務等手續(xù)，承包期間不得以該塊土地或招待所資產(chǎn)抵押貸款；如承包方投資，承包期滿后期間發(fā)生的裝修和新增投資等費用，承包方不得向集團公司提出賠償或補償要求。
4.承包期內(nèi)不得轉租或對第三方進行承包經(jīng)營。
5.承包期內(nèi)承包方從事違法經(jīng)營行為，被公安機關查實，我公司有權立即解除合同。
6.其它債權、債務以及法律風險等相關條款在合同中一并約定，在此不予贅述。
四、承包經(jīng)營方案
方案一：委托專業(yè)管理團隊承包經(jīng)營管理模式
1.由我公司按照定位的“城市主題精品酒店”設計投資，委托專業(yè)管理團隊承包經(jīng)營管理。
2.承包方向我公司繳納保證金500萬元，承包期滿返還，不計利息。
3.我公司裝修費用在每年的營業(yè)收入中攤銷，分5年攤銷完。
4.扣除攤銷裝修等固定資產(chǎn)投資費用及賓館經(jīng)營過程中發(fā)生的有關費用后，剩余利潤由我公司與承包方按6:4比例分成。
方案二：對外完全承包經(jīng)營模式
1.按照我公司設計定位要求，由承包方完全投資經(jīng)營。
2.承包方向我公司繳納保證金300萬元，承包期滿返還本金和利息（銀行同期利率）。
3.承包方給我公司上繳承包費用，競標底價為150萬元/年。
方案三：對外完全承包經(jīng)營模式
1.由承包方根據(jù)自己的設計定位和規(guī)劃進行投資經(jīng)營。
2.承包方向我公司繳納保證金300萬元，承包期滿返還本金和利息（銀行同期利率）。
3.承包方給我公司上繳承包費用，競標底價為200萬元/年。
投標單位可以任意選擇以上三種方案編制投標文件，報名參與投標。
五、報名時間及聯(lián)系人
1.投標人可任意選擇以上三種方案中的一種或多種，編制投標方案。
2.投標人必須滿足承包經(jīng)營報名條件。
2.報名時間：2018年8月7日至13日
3.報名地點：窯街煤電集團公司規(guī)劃發(fā)展部招標辦
4.聯(lián)系人：徐先生 13919299970
5. E-mail：744629927@qq.com
2018年8月8日
