甘肅省煙草公司隴南市公司物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目變更公告 招標(biāo)編號為YNGJ-18030GN的甘肅省煙草公司隴南市公司物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目，首次公告日期2018年8月23日，現(xiàn)對招標(biāo)文件作如下變更： 一、招標(biāo)文件中"四．評分標(biāo)準(zhǔn)"作如下變更： "四．評分標(biāo)準(zhǔn)" 本次評分采用綜合評分辦法。從價格、資質(zhì)、物業(yè)管理、人員配備及素質(zhì)、信譽、業(yè)績、服務(wù)、對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度，以及相應(yīng)的比重或者權(quán)重等方面進(jìn)行評價；價格因素在評審中所占權(quán)重為20%,資質(zhì)及技術(shù)參數(shù)占權(quán)重為55%，商務(wù)參數(shù)占權(quán)重的25%.評標(biāo)小組按照評審打分結(jié)果由高到低的順序進(jìn)行排名并推薦前三名分別為第一、第二、第三中標(biāo)候選人，其中第一名為擬中標(biāo)單位（評分相同時，以價格低的為優(yōu)先；若價格相同，以技術(shù)標(biāo)分?jǐn)?shù)高者優(yōu)先）。 評分的基本原則：在技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)評分中，本次公開招標(biāo)可以要求投標(biāo)人對于有關(guān)情況做必要說明，但要澄清或者說明不得超過招標(biāo)文件的范圍或招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)人的綜合評分為價格標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)三部分的總和。 (一) 價格部分(20分) 價格得分（業(yè)主單位只提供相應(yīng)辦公場所，不負(fù)責(zé)提供相關(guān)人員食宿） 投標(biāo)報價按照招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)人所需物業(yè)管理人員、保安、保潔、廚師；物流配送工作所需的送貨車輛駕駛員、送貨員、貨物分揀員、電氣設(shè)備維修人員；公司及所屬各縣（區(qū)）機(jī)關(guān)工作所需的機(jī)關(guān)公務(wù)車輛駕駛員、檔案整理等崗位人員數(shù)量進(jìn)行報價（投標(biāo)報價中月人均服務(wù)費用均包括：人員工資、獎金、各類社會保險、住房公積金、加班費、差旅費、交通費、通訊費、過節(jié)費、防暑降溫費、取暖費、培訓(xùn)費、人員服裝、其他人工成本、利潤、各類管理費用、稅金及合同實施中的不可預(yù)見的全部費用等）。 評標(biāo)價：為投標(biāo)人年服務(wù)費用總報價。 評標(biāo)基準(zhǔn)價：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價。 評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分20分。其他投標(biāo)人的物業(yè)管理服務(wù)費分值（即價格得分）統(tǒng)一按照下列公式計算： 服務(wù)費用分值 = （評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×20 (二) 技術(shù)部分(55分) 1.物業(yè)管理方案(22分) (1)管理制度 (5分) 有完善的物業(yè)管理、保密、質(zhì)量管理、培訓(xùn)等完善的制度，合理的流程的得5分，否則適當(dāng)給1-2分。 (2)方案的技術(shù)要求(12分) 所報方案技術(shù)要求符合或高于招標(biāo)文件要求的（以招標(biāo)文件第七部分物業(yè)管理服務(wù)基本項目及標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)偏離表描述為準(zhǔn)）得12分,所報技術(shù)方案部分標(biāo)準(zhǔn)有低于或不符合招標(biāo)文件參數(shù)要求的適當(dāng)給2-5分，所報技術(shù)方案均不符合本項不得分。 (3)方案的實施要求(5分) 方案規(guī)劃科學(xué)、合理的得5分；否則適當(dāng)給0.5-2分。 2、人員配備及素質(zhì)（20分） (1) 擬投入物業(yè)管理人員大專以上學(xué)歷占總?cè)藬?shù)20%及以上的得5分，20%以下的得2分； (2)企業(yè)管理層具有高級職稱的，每位1分，最高5分； (3)承諾擬投入物業(yè)管理全部專業(yè)人員均取得相應(yīng)工種資質(zhì)的得5分；承諾擬投入物業(yè)管理工作人員取得資質(zhì)的人員占總?cè)藬?shù)的80%及以上的得3分；擬投入物業(yè)管理工作人員取得資質(zhì)的人員占總?cè)藬?shù)的80%以下的不得分； (4)承諾按照國家規(guī)定為擬投入物業(yè)管理全部人員購買社會保險的得5分，否則不得分。 3、答疑（6分） 投標(biāo)單位對本公司及本次項目物業(yè)管理作整體介紹，然后評委進(jìn)行提問質(zhì)疑，回復(fù)內(nèi)容均有相應(yīng)證明或支持材料并在所遞交投標(biāo)文件中完全提供的得6分，缺少一項無相應(yīng)證明或支持材料的扣2分，直至扣完。 4.整體響應(yīng)性(7分) 技術(shù)和商務(wù)偏離表中無負(fù)偏離的,得7分;技術(shù)和商務(wù)偏離表中存在非實質(zhì)性負(fù)偏離, 影響較輕的,得3分，影響嚴(yán)重的,不得分;技術(shù)和商務(wù)偏離表中沒有注明,但答疑與招標(biāo)文件要求存在負(fù)偏離,不得分。 (三)商務(wù)部分(25分) 1、經(jīng)營范圍（5分） 投標(biāo)單位經(jīng)營范圍除滿足招標(biāo)文件規(guī)定的提供物業(yè)管理服務(wù)外，還具有勞務(wù)派遣或勞務(wù)外包經(jīng)營資格得5分，否則不得分。 2、物業(yè)管理的經(jīng)驗與類似項目業(yè)績（10分） 2016年1月至今有物業(yè)管理業(yè)績，并提供相應(yīng)合同復(fù)印件，有一項得1分，最高得10分。 3、管理模式的成熟性，經(jīng)營信譽與獲獎情況（10分） 2016年1月至今有客戶滿意評價，客戶滿意評價中應(yīng)分別對物業(yè)管理服務(wù)，職工食堂管理服務(wù)和其他管理服務(wù)分別做出管理服務(wù)的滿意評價，內(nèi)容完整的客戶滿意評價每份得1分，最多得10分。 二、其他內(nèi)容不變。 聯(lián)系人：王佰業(yè)
聯(lián)系電話： 0931-8551358-802 18693150795 郵箱：yngjzb@126.com 地址：蘭州市城關(guān)區(qū)張?zhí)K灘573號（甘肅省軍糧中心8樓801室） 甘肅益諾國際招標(biāo)有限公司 2018年9月4日
