蘭州新區(qū)清湖灣小區(qū)物業(yè)管理服務項目
招標公告
招標編號：GSZJ-ZCFW-190701
蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，現(xiàn)以公開招標的方式面向社會擇優(yōu)選擇蘭州新區(qū)清湖灣小區(qū)物業(yè)管理服務機構(gòu)（以下簡稱：投標人）。招標人為蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，招標代理機構(gòu)為中經(jīng)國際招標集團有限公司。現(xiàn)對該項目進行公開招標。凡符合資格條件的潛在投標人均可參加投標，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、項目概述：
1.1招標項目名稱：蘭州新區(qū)清湖灣小區(qū)物業(yè)管理服務項目；
1.2招標項目簡介：蘭州亞太房地產(chǎn)有限公司清湖灣小區(qū)，總占地面積：102.68畝，總建筑面積：203227平方米，其中，住宅：81396平方米，商業(yè)：62631 平方米，其他物業(yè)： 47746平方米，住宅共818套，綠化面積：11454 平方米，電梯：50部，地下車位：700個，供暖：新區(qū)雙良熱力公司集中供暖；
1.3招標范圍：前期物業(yè)管理服務，包括編制前期物業(yè)管理服務方案、組織人員前期介入、驗收接管物業(yè)、業(yè)主入住管理、裝修管理、物業(yè)檔案的建立及管理、小區(qū)綠化維護、衛(wèi)生保潔服務、垃圾清運、化糞池清掏、消防安全維保、生活秩序安全維護、停車場管理、公共設施設備的維修維護維保等（詳見招標文件）；
1.4服務期限: 三年，自中標人入駐之日起計算；
1.5技術(shù)要求：依據(jù)《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范（二級）（試行）》；
本項目需選中一家物業(yè)服務單位為蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司清湖灣小區(qū)提供其所需的物業(yè)服務。
二、投標人資格要求：
2.1依據(jù)中國法律在中國工商部門登記注冊的獨立法人（注冊地在蘭州市以外的企業(yè)須提供在蘭州市或蘭州新區(qū)有辦公場地證明或提供中標后在蘭州市設立分支機構(gòu)的承諾函）；
2.2具有從事物業(yè)服務的資質(zhì)等級、信用等級、從業(yè)人員、專用裝備以及服務實力，能夠墊付基本小型維修資金；
2.3投標人擬派駐項目的負責人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)理崗位證；
2.4提供近三年沒有發(fā)生重大安全質(zhì)量事故及廉潔誠信承諾書；
2.5從事物業(yè)管理服務至少3年以上，有大型小區(qū)住宅樓服務經(jīng)驗，現(xiàn)物業(yè)服務面積20萬平方米以上住宅樓，須提供近三年（2016年6月1日至今）業(yè)績（以合同或中標通知書為準）；
2.6提供參加政府采購3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明；
2.7財務狀況良好，最近三年均無虧損，須提供近三年（2016年—2018年）經(jīng)第三方審計的財務報告；
2.8投標人須提供近三個月（2019年4月至2019年6月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料；
2.9本次招標不接受聯(lián)合體投標；
2.10不接受母公司與子公司或有股權(quán)關(guān)聯(lián)以及有管理從屬關(guān)系的企業(yè)同時參與本項目的投標。
三、本次招標實行資格后審（投標人自行判斷是否滿足招標要求并決定是否購買招標文件和參加投標）。
四、報名時攜帶的資料：
（1）三證合一后帶二維碼的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）；
（2）法人或法定代表人授權(quán)書；
（3）法人或被授權(quán)人身份證；
（4）投標人擬派駐項目的負責人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)理崗位證；
（5）近三年沒有發(fā)生重大安全質(zhì)量事故及廉潔誠信承諾書；
（6）從事物業(yè)管理服務至少3年以上，有大型小區(qū)住宅樓服務經(jīng)驗，現(xiàn)物業(yè)服務面積20萬平方米以上住宅樓，須提供近三年（2016年6月1日至今）業(yè)績（以合同或中標通知書為準）；
（7）提供參加政府采購3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明；
（8）財務狀況良好，最近三年均無虧損，須提供近三年（2016年—2018年）經(jīng)第三方審計的財務報告；
（9）投標人須提供供近三個月（2019年4月至2019年6月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料。
以上材料投標人報名時提供原件，以備核實，同時提供一套復印件（須逐頁加蓋單位公章）并裝訂成冊。
五、招標文件獲取時間及地點：
2019年07月10日至2019年07月16日（節(jié)假日除外9:00--12：00 14:30-17:00）在中經(jīng)國際招標集團有限公司（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路159號民安大廈A塔1101室）以現(xiàn)金方式購買，招標文件售價人民幣500元，售后不退。
六、投標文件遞交時間及地點：
1、投標文件遞交時間為：2019年07月30日09 時30分；
2、遞交地點：中經(jīng)國際招標集團有限公司會議室
遞交地址：蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路159號民安大廈A塔1101室
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
4、遞交投標文件時，投標人法定代表人或其授權(quán)的委托代理人必須攜帶法定代表人證明或法人授權(quán)委托書原件及身份證到場。
5、本招標文件的投標有效期為投標人提交投標文件的截止日起算。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)》上發(fā)布。對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構(gòu)不予承擔責任。
八、聯(lián)系方式：
招標人：蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中科銀座西塔
聯(lián)系人：苗乂倍
電話：13919176957
招標代理機構(gòu)：中經(jīng)國際招標集團有限公司
地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路159號民安大廈A塔1101室
聯(lián)系人：邵丹
聯(lián)系電話：13893268019
2019年07月10日
