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蘭州君通長(zhǎng)城賓館有限責(zé)任公司空余房地產(chǎn)惠賓樓招租項(xiàng)目
競(jìng)價(jià)招租公告
為依法規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)管理，使國(guó)有資產(chǎn)保值增值，中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司甘肅分公司受蘭州君通長(zhǎng)城賓館有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的方式，選擇有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)對(duì)競(jìng)價(jià)招租的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，歡迎符合本次競(jìng)價(jià)招租資格條件的企業(yè)參與競(jìng)價(jià)。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：蘭州君通長(zhǎng)城賓館有限責(zé)任公司空余房地產(chǎn)惠賓樓招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：RTLF-ZLCC-20210400326
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包號(hào) |
位置 |
出租房地產(chǎn)位置 （詳細(xì)位置） |
建筑 面積/m2 |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 |
承租最低價(jià)元/m2月 |
備注 |
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1 |
嘉峪關(guān)東路2號(hào) |
惠賓樓主樓 |
4680.00 |
賓館、辦公 |
177840.00 |
整體出租
注：8層彩鋼房可以不隨主樓出租 |
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嘉峪關(guān)東路2號(hào) |
惠賓樓主樓 (負(fù)一層) |
370.00 |
庫(kù)房 |
3700.00 |
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嘉峪關(guān)東路2號(hào) |
惠賓樓主樓 附屬房屋 |
267.00 |
鍋爐房等 |
2670.00 |
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嘉峪關(guān)東路2號(hào) |
惠賓樓主樓8層 彩鋼房 |
520.00 |
庫(kù)房 |
5200.00 |
項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)定西路2號(hào)
備注：（1）該承租價(jià)為房屋建筑物面積的含稅租金，不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電等房屋出租過(guò)程的使用費(fèi)用；
（2）競(jìng)租人一旦承租需遵循招租人租賃合同、出租場(chǎng)所安全管理協(xié)議、廉潔協(xié)議書(shū)、保密協(xié)議等相關(guān)蘭州君通長(zhǎng)城賓館有限責(zé)任公司的管理規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目否則終止合同，承租人自行承擔(dān)損失；
（3）本項(xiàng)目承租人承租期限為小于五年，即自合同簽訂之日起租賃期限在五年之內(nèi)。
二、競(jìng)租人資格條件
1. 競(jìng)價(jià)方必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2. 競(jìng)價(jià)方必須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體；自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格；
3. 公司注冊(cè)資金：公司注冊(cè)資本不能低于300萬(wàn)（含300萬(wàn)）。
4. 競(jìng)價(jià)方應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改；
5. 競(jìng)價(jià)方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
6. 競(jìng)價(jià)方在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
7.近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；
8.競(jìng)價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
9．競(jìng)價(jià)方因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次詢價(jià)活動(dòng)；
10. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、本次招租設(shè)有競(jìng)租底價(jià)。如競(jìng)租人的報(bào)價(jià)低于競(jìng)租底價(jià)，該報(bào)價(jià)無(wú)效且其競(jìng)租無(wú)效。
四、競(jìng)價(jià)招租流程
資格審查資料：招租人發(fā)布公告后，按公告的時(shí)間、地點(diǎn)接受報(bào)名及電話咨詢。競(jìng)租人按公告的要求提交以下資料：
1、法定代表人授權(quán)書(shū)（法定代表人、被授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人公章）；
2、法定代表人及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人公章）；
3、有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)復(fù)印件；
4、須提供經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所獨(dú)立審計(jì)的，近一年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（如未有相關(guān)資料，可不提供）；
5、須提供書(shū)面承諾（格式自定）無(wú)因自身原因欠繳租金引起的訴訟、無(wú)被責(zé)令停業(yè)、無(wú)犯罪證明、無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等；
6、須提供近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；
7、競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
8、競(jìng)租人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
9、競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
10、競(jìng)租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
以上所有資料須加蓋企業(yè)競(jìng)租人公章。
五、報(bào)名方式及競(jìng)租文件的獲取
1、獲取截止時(shí)間為2021年05月02日00時(shí)00分北京時(shí)間）
2、獲取方式：線上+線下
1.1線上：凡有意參加競(jìng)租人，競(jìng)價(jià)方須在文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）上傳資質(zhì)文件，在通過(guò)審核后，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格，未在該系統(tǒng)注冊(cè)的競(jìng)租者請(qǐng)先進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)并辦理相關(guān)CA證書(shū)。
1.2線下：報(bào)名截止時(shí)間2021年05月02日00時(shí)00分（北京時(shí)間）在甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)正寧路117號(hào)瑞云酒店商務(wù)樓四樓遞交報(bào)名所需的資料并交納500元資料費(fèi)，競(jìng)租文件售后不退,待線下報(bào)名成功后，線上報(bào)名方可審核通過(guò)，競(jìng)租人可自行下載競(jìng)價(jià)文件，否則線上獲取將被駁回，報(bào)名無(wú)效。
六、注意事項(xiàng)
1、競(jìng)價(jià)方一旦報(bào)價(jià)即視為接受本競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容，填報(bào)內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對(duì)競(jìng)價(jià)文件內(nèi)容或競(jìng)價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；
2、競(jìng)價(jià)方自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)價(jià)格不得更改。將取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；
3、本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場(chǎng)次將按照流拍處理；
4、競(jìng)價(jià)方在獲取成交資格10日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)督部門(mén)審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。
七、遞交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件
逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照競(jìng)價(jià)文件要求密封的紙質(zhì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件，將予以拒收。
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2021年5月06日09時(shí)30分
競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：2021年5月06日10時(shí)30分
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：10分鐘
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)定西路268號(hào)長(zhǎng)城賓館迎賓樓二樓會(huì)議室
八、競(jìng)價(jià)須知
第一條 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。
第三條 競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第四條 競(jìng)價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。
第六條 競(jìng)價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。
第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷(xiāo)，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。
第九條 互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
第十條 競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。
第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過(guò)資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。
第十二條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。
第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。
第十四條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。
第十五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式。
（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。
（二）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。
第十七條 競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，競(jìng)價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)所有。
九、特別要求
（一）招租文件的獲取
請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： https://www.ronghw.cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。
（二）報(bào)名程序
請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
1.競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。
2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。
注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納
1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。
2.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱(chēng)保持一致。
（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還
1.通過(guò)資格審查，已繳納保證金的競(jìng)租方，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在“競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。
2.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。
3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
競(jìng)價(jià)人對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-698-6988（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。十、發(fā)布公告的媒介：
本次公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）、北京產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.cbex.com.cn/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.myloveshop.com.cn/）發(fā)布。
十一、聯(lián)系方式
招 租 人：蘭州君通長(zhǎng)城賓館有限責(zé)任公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)定西路268號(hào)
聯(lián) 系 人：張女士
聯(lián)系電話：0931-4819898 15693110256
勘察現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：0931-4819898 13893306406
代理機(jī)構(gòu)：中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司甘肅分公司
地 址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)正寧路117號(hào)瑞云酒店商務(wù)樓四樓
聯(lián) 系 人：郜德華 蘭海峰
聯(lián)系電話：13139281864 17693496628
傳 真：0931-6159411
電子郵件：ZHZBGSFGS@163.COM
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