天水商貿(mào)城4號館整體出租項目招標公告

項目編號：GSZZ-2021-023

甘肅中澤工程咨詢有限公司受天水市商貿(mào)基礎設施建設經(jīng)營有限公司委托對天水商貿(mào)城4號館整體出租項目以公開招標方式進行招標，歡迎符合資格條件的投標人前來參加。

一、招標內(nèi)容

1、地理位置

天水商貿(mào)城4號館位于天水市秦州區(qū)縣家路村與麥積區(qū)肖家莊交界處，北鄰山體、南鄰商貿(mào)城步行街、西鄰商貿(mào)城三號館、東臨規(guī)劃道路。紅線內(nèi)外通路、通電、通上下水，場地平整。

2、建筑物情況

天水商貿(mào)城4號館總建筑面積59519.00m2（最終面積以房管局測繪為準），建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三層，局部四層，為整體毛坯房，設計用途為大型商業(yè)用房。室內(nèi)強弱電、上下水、消防設施、扶梯、客梯、貨梯安裝完成。外裝飾完成，維護狀況良好，現(xiàn)狀完好。

3、租賃要求

（1）本次房屋租賃期限為二十年，前三年半為免租期（其中包含半年的前期裝修、招商洽談等）。

（2）每年租金不得低于1200.00萬元（不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理另行簽訂合同），租金報價無上限限制。出租物以現(xiàn)狀移交，場所二次裝修改造、水暖電、管理、各項稅費及其它費用由承租人自行支付。

（3）租金繳納方式為每年預繳一次，于起租日前1個月內(nèi)交付。免租期結(jié)束后租金金額每三年在中標金額的基礎上按8%遞增。

（4）如承租人在承租期內(nèi)違反投標承諾或滯后繳費，則出租人有權(quán)單方面終止出租合同，一切損失由承租人承擔。

4、租賃用途

本項目租賃用途可為大型商場、商業(yè)綜合體、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈等，投標人不能用作其他用途；未經(jīng)甲方書面同意，不可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標文件。

二、投標人資格要求

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、投標人應為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且成立時間不少于5年，注冊資金不少于2000萬元；

3、投標人須具有企業(yè)信用等級AAA級認證證書；

4、投標人須具有近三年（2018-2020年）經(jīng)審計的財務審計報告，且資產(chǎn)負債率不大于50%（以2020年財務審計報告為準）；

5、本項目投標保證金1000萬元，投標截止日前2天需全額繳納，未繳納投標保證金的投標無效；未中標的投標人其投標保證金在開標結(jié)束后一個月內(nèi)無息退還，中標人在中標后自愿將投標保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

6、投標人須未被列入“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）行賄犯罪檔案；投標人須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（以投標截止日前在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）、 “信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。

7、本項目投標人在中標后，須在項目所在地成立獨立的分支機構(gòu)，場館經(jīng)營中產(chǎn)生的所有稅收須交至項目所在地相關(guān)部門。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、資格審查方式

若本項目參與報名的投標單位多于七家，實行資格預審；參與報名的投標單位少于七家（含七家），實行資格后審。

四、投標報名及招標文件獲取

1、本項目投標僅接受線上報名，凡有意參加投標者，請于北京時間2021年6月8日9時00分至2021年6月18日17時00分，提供法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、投標人相關(guān)證明材料的掃描件，發(fā)送至郵箱371182202@qq.com進行報名，報名通過后方可購買招標文件，本招標文件售價為1000元人民幣，通過匯款方式匯至指定賬戶，售后不退。

2、招標文件獲取時間：2021年6月13日9時00分至2021年6月18日17時00分。

3、獲取方式，本項目在招標代理公司處購買標書，如因投標人原因操作失誤，由投標人自行承擔責任。

4、招標文件發(fā)售匯款賬戶為：

開戶銀行：中國工商銀行蘭州十里店支行

戶    名：甘肅中澤工程咨詢有限公司

賬    號：2703362109000007210

五、投標保證金匯款賬戶

（1）投標保證金形式：銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等，不接受現(xiàn)金。

（2）投標保證金金額：壹仟萬元整（1000.00萬元）

投標人須在投標截止日前2天向招標人繳納投標保證金，未繳納投標保證金的投標人投標將被拒絕。

（3）投標保證金的退還：

未中標單位投標保證金于開標結(jié)束后一個月內(nèi)無息退還；中標單位在中標后自愿將投標保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

（4）投標保證金繳納賬戶：

開戶銀行：建設銀行天水分行 

戶    名：天水市商貿(mào)基礎設施建設經(jīng)營有限公司

賬    號：62050163010100001401 

六、投標文件遞交

本次投標文件現(xiàn)場送達。所有投標文件務必于2021年07月06日15時00分（北京時間）之前遞交至甘肅中澤工程咨詢有限公司會議室。投標截止時間后送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、開標

1、開標時間: 2021年07月06日15時00分（北京時間）

2、開標地點: 甘肅中澤工程咨詢有限公司會議室。

3、投標人須派代表出席，其中法人出席開標會須提交法人身份證原件；委托代理人出席開標會須提交法人授權(quán)委托書及身份證原件等證明材料。

八、發(fā)布公告的媒體

本次招標公告在 “中國采購與招標網(wǎng)”“甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)”上發(fā)布。（對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構(gòu)不予承擔責任）。

九、聯(lián)系方式：

招標人：天水市商貿(mào)基礎設施建設經(jīng)營有限公司

地  址：天水市成紀大道會展中心

聯(lián)系人：蒲先生

聯(lián)系電話：17389567907

 

招標代理機構(gòu)：甘肅中澤工程咨詢有限公司

辦公地址：天水市秦州區(qū)佳水豪庭

聯(lián)系人：王麗娜

聯(lián)系電話：19909382880

郵箱：371182202@qq.com

甘肅中澤工程咨詢有限公司

2021年 6月7 日