天水商貿(mào)城3號(hào)館、4號(hào)館出租公告

項(xiàng)目編號(hào)：GSZZ-2021-023

甘肅中澤工程咨詢有限公司受天水市商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司委托對(duì)天水商貿(mào)城3號(hào)館、4號(hào)館以公開方式進(jìn)行招租，歡迎符合資格條件的承租人前來參加。

一、招租內(nèi)容

1、地理位置

天水商貿(mào)城3號(hào)館、4號(hào)館位于天水市商貿(mào)城，北鄰山體、南鄰商貿(mào)城步行街、西鄰天水大劇院、東臨規(guī)劃道路。紅線內(nèi)外通路、通電、通上下水，場(chǎng)地平整。

2、建筑物情況

天水商貿(mào)城3號(hào)館總建筑面積59519.00m2（最終面積以房管局測(cè)繪為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三層，局部四層，為整體毛坯房，設(shè)計(jì)用途為大型商業(yè)用房。室內(nèi)強(qiáng)弱電、中央空調(diào)、上下水、消防設(shè)施、扶梯、客梯、貨梯安裝完成。外裝飾完成，維護(hù)狀況良好，現(xiàn)狀完好。

天水商貿(mào)城4號(hào)館總建筑面積59519.00m2（最終面積以房管局測(cè)繪為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三層，局部四層，為整體毛坯房，設(shè)計(jì)用途為大型商業(yè)用房。室內(nèi)強(qiáng)弱電、中央空調(diào)、上下水、消防設(shè)施、扶梯、客梯、貨梯安裝完成。外裝飾完成，維護(hù)狀況良好，現(xiàn)狀完好。

3、租賃要求

（1）本次房屋租賃期限為二十年，前三年半為免租期（其中包含半年的前期裝修、招商洽談等）。

（2）單個(gè)場(chǎng)館年租金不得低于1200.00萬元（不含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理另行簽訂合同），租金報(bào)價(jià)無上限限制。出租物以現(xiàn)狀移交，場(chǎng)所二次裝修改造、水暖電、管理、各項(xiàng)稅費(fèi)及其它費(fèi)用由承租人自行支付。

（3）租金繳納方式為每年預(yù)繳一次，于起租日前1個(gè)月內(nèi)交付。免租期結(jié)束后租金金額每三年在中標(biāo)金額的基礎(chǔ)上環(huán)比按8%遞增。

（4）如承租人在承租期內(nèi)違反投標(biāo)承諾或滯后繳費(fèi)，則出租人有權(quán)單方面終止出租合同，一切損失由承租人承擔(dān)。

4、租賃用途

本項(xiàng)目租賃用途可為大型商場(chǎng)、商業(yè)綜合體、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈等，承租人不能用作其他用途；未經(jīng)甲方書面同意，不可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招租文件。

二、承租人資格要求

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、承租人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且成立時(shí)間不少于5年，注冊(cè)資金不少于1000萬元；

3、承租人須具有企業(yè)信用等級(jí)AAA級(jí)認(rèn)證證書；

4、承租人須具有近三年（2018-2020年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且資產(chǎn)負(fù)債率不大于50%（以2020年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；

5、天水商貿(mào)城3號(hào)館保證金500萬元，4號(hào)館保證金500萬元，若一個(gè)承租人同時(shí)承租兩個(gè)場(chǎng)館只收取保證金500萬元，需在談判報(bào)價(jià)截止日前2天全額繳納，未繳納保證金的報(bào)價(jià)無效；未談判成功的承租人其投標(biāo)保證金在談判結(jié)束后一周內(nèi)無息退還，承租人在談判成功后自愿將保證金300萬元（單個(gè)場(chǎng)館300萬元，若兩館同時(shí)租賃，按500萬元計(jì)算）轉(zhuǎn)為租賃保證金，剩余部分談判結(jié)束后一周內(nèi)無息退還。

6、承租人須未被列入“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）行賄犯罪檔案；承租人須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以投標(biāo)截止日前在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）、 “信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄失效，承租人需提供相關(guān)證明資料）。

7、本項(xiàng)目承租人在談判成功后，須在項(xiàng)目所在地成立獨(dú)立的分支機(jī)構(gòu)，場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的所有稅收須交至項(xiàng)目所在地相關(guān)部門。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、審查方式

若本次參與報(bào)名的承租人為兩家及以上，將以競(jìng)租方式進(jìn)行，報(bào)價(jià)高者成交；若只有一家以談判方式進(jìn)行。

四、報(bào)名及招租文件獲取

1、凡有意參加者，請(qǐng)于北京時(shí)間2021年8月9日9時(shí)00分至2021年8月18日17時(shí)00分，提供法人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、承租人相關(guān)證明材料的掃描件，發(fā)送至郵箱371182202@qq.com進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名通過后方可購(gòu)買招租文件，本招租文件售價(jià)為1000元人民幣，通過匯款方式匯至指定賬戶，售后不退。

2、招租文件獲取時(shí)間：2021年8月9日9時(shí)00分至2021年8月18日17時(shí)00分。

3、獲取方式，招租文件在代理公司處購(gòu)買，如因承租人原因操作失誤，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。

4、招租文件發(fā)售匯款賬戶為：

開戶銀行：中國(guó)工商銀行蘭州十里店支行

戶名：甘肅中澤工程咨詢有限公司

賬號(hào)：2703362109000007210

五、保證金匯款賬戶

（1）保證金形式：銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等，不接受現(xiàn)金。

（2）保證金金額：伍佰萬元整（500.00萬元）

承租人須在談判截止日前2天向出租人繳納投標(biāo)保證金，未繳納保證金的承租人投標(biāo)將被拒絕。

（3）保證金的退還：

未談判成功或競(jìng)租成功的單位，其保證金于談判結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)無息退還；談判成功或競(jìng)租成功單位在成功后自愿將保證金300萬元轉(zhuǎn)為租賃保證金（單個(gè)場(chǎng)館300萬元，若兩館同時(shí)租賃，按500萬元計(jì)算），剩余部分談判結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)無息退還。

（4）保證金繳納賬戶：

開戶銀行：建設(shè)銀行天水分行

戶名：天水市商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司

賬號(hào)：62050163010100001401

六、談判文件遞交

本次談判文件現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)。所有談判文件務(wù)必于2021年8月28日09時(shí)00分（北京時(shí)間）之前遞交至甘肅中澤工程咨詢有限公司會(huì)議室。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判文件，出租人不予受理。

七、談判

1、談判時(shí)間: 2021年8月28日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

2、談判地點(diǎn): 甘肅中澤工程咨詢有限公司會(huì)議室。

3、承租人須派代表出席，其中法人出席開標(biāo)會(huì)須提交法人身份證原件；委托代理人出席開標(biāo)會(huì)須提交法人授權(quán)委托書及身份證原件等證明材料。

八、發(fā)布公告的媒體

本次招租公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)”“甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（www.myloveshop.com.cn）”上發(fā)布。（對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，出租人及代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任）。

九、聯(lián)系方式：

出租人：天水市商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司

地  址：天水市成紀(jì)大道會(huì)展中心

聯(lián)系人：蒲先生

聯(lián)系電話：17389567907

 

招租代理機(jī)構(gòu)：甘肅中澤工程咨詢有限公司

辦公地址：天水市秦州區(qū)佳水豪庭

聯(lián)系人：王麗娜

聯(lián)系電話：19909382880

郵箱：371182202@qq.com

甘肅中澤工程咨詢有限公司

2021年8月 6 日