- 時間：2021-09-03
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為依法規(guī)范國有資產(chǎn)管理，使國有資產(chǎn)保值增值，中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司甘肅分公司受蘭州君達(dá)中山賓館有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)通過公開競價招租的方式，選擇有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)對競價招租的房地產(chǎn)經(jīng)營管理，歡迎符合本次競價招租資格條件的企業(yè)參與競價。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：蘭州君達(dá)中山賓館空余房地產(chǎn)公開競價招租項(xiàng)目七次招租
場次編號：RTLF-ZLCC-20210800556
項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州市
招租項(xiàng)目基本情況：位于甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中山賓館招租具體位置、面積、用途、租賃期限、見下表：
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序號 |
資產(chǎn)包 |
建筑物名稱 |
地址 |
建筑 面積 （㎡） |
擬招租 業(yè)態(tài) |
租賃期限 |
每平方米面積價格（元） |
基準(zhǔn)年最低競租底價 （萬元/年） |
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1 |
蘭州君達(dá)中山賓館2021-8號資產(chǎn)包 |
原八樓會議室 |
蘭州市中山路168號 |
113 |
休閑吧 |
本項(xiàng)目承租人承租期限為小于五年， (前兩年80元/㎡，第3個計租年度起，租金進(jìn)行調(diào)整，每1個計租年度調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為上年年度租金基礎(chǔ)上上浮3%) |
80 |
10.8480 |
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2 |
蘭州君達(dá)中山賓館2021-9號資產(chǎn)包 |
后院小二樓 一層
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7.5 |
茶葉店 |
本項(xiàng)目承租人承租期限為小于五年，(前兩年100元/㎡，第3個計租年度起，租金進(jìn)行調(diào)整，每1個計租年度調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為上年年度租金基礎(chǔ)上上浮3%) |
100 |
0.9 |
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3 |
蘭州君達(dá)中山賓館2021-10號資產(chǎn)包 |
一樓大堂吧 |
20 |
旅行社 |
本項(xiàng)目承租人承租期限為小于五年，170元/㎡ |
170 |
4.0800 |
備注：此次擬租賃項(xiàng)目，首要考慮要與賓館業(yè)態(tài)、規(guī)劃起到互補(bǔ)作用，結(jié)合賓館實(shí)際情況，擬租賃業(yè)態(tài)為：
1、租賃要求優(yōu)先首選黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)及資信優(yōu)良的企業(yè)，能為賓館餐廳、客房及會議業(yè)務(wù)帶來增量；
2、根據(jù)公司租賃管理要求，對經(jīng)營住宿、酒吧、棋牌等影響賓館正常經(jīng)營和秩序的項(xiàng)目堅決不予租賃。
二、競租人資格條件
1. 競價方必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2. 競價方必須是政府、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶等主體；自然人不具備此次報價資格；
3. 公司注冊資金：公司注冊資本不能低于10萬（含10萬）。
4. 競價方應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；
5. 競價方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
6. 競價方在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
7. 近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停
產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；
8.競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
9．競價方因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次詢價活動；
三、本批次房屋租賃項(xiàng)目共3個資產(chǎn)包，每個資產(chǎn)包進(jìn)行獨(dú)立競租，競租人可參與一至多個資產(chǎn)包的競租，可競得一至多個資產(chǎn)包。
四、本次招租設(shè)有競租底價。如競租人的報價低于競租底價，該報價無效且其競租無效。
五、競價招租流程
資格審查資料：招租人發(fā)布公告后，按公告的時間、地點(diǎn)接受報名及電話咨詢。競租人按詳見第四章競價申請文件的要求提交資料，所有資料須加蓋企業(yè)競租人公章，資料裝訂成冊。
五、報名方式及競租文件的獲取
1、獲取截止時間為2021年9月10日17時00分北京時間）
2、獲取方式：線上+線下
1.1線上：凡有意參加競租人，競價方須在文件規(guī)定時間內(nèi)在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，方可獲得參與競價的資格，未在該系統(tǒng)注冊的競租者請先進(jìn)行系統(tǒng)注冊并辦理相關(guān)CA證書。
1.2線下：報名截止時間2021年9月10日17時00分（北京時間）在甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)正寧路117號瑞云酒店商務(wù)樓四樓遞交報名所需的資料并交納500元資料費(fèi)，競租文件售后不退,待線下報名成功后，線上報名方可審核通過，競租人可自行下載競價文件，否則線上獲取將被駁回，報名無效。
六、注意事項(xiàng)
1、競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內(nèi)容，填報內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還；
2、競價方自行聯(lián)系踏勘，一旦報價則自動承諾對面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測繪，所報價格不得更改。將取消成交資格，競價保證金不予退還；
3、本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照流拍處理；
4、競價方在獲取成交資格10日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。
競價開始時間： 2021年9月14日10時00分
競價結(jié)束時間： 2021年9月14日11時00分
限時競價時長：10分鐘
競價地點(diǎn)：中國融通電子商務(wù)平臺進(jìn)行競價
七、競價須知
第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條 競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負(fù)。
第三條 競價人參與競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。
第六條 競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。
第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。
第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。進(jìn)入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。
第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。
第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。
第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。
第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
第十七條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。
八、特別要求
（一）招租文件的獲取
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https://www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。
（三）報名審核
1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。
2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應(yīng)在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日退回
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-698-6988（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
九、發(fā)布公告的媒介：
本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
招 租 人：蘭州君達(dá)中山賓館有限責(zé)任公司
地 址：蘭州市中山路168號
聯(lián) 系 人：陳 琴 傅 進(jìn)
聯(lián)系電話：0931-4813032
代理機(jī)構(gòu)：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司甘肅分公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路524號蘭州音樂廳6樓
聯(lián) 系 人：饒立芳 郜德華
聯(lián)系電話：18194265120 13139281864
傳 真：0931-6159411
電子郵件：ZHZBGSFGS@163.COM
網(wǎng) 址：WWW.AITED.CN
2021年9月3日
