敦煌碧水陽光商住綜合樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開招標公告
甘肅嘉源項目管理有限公司受敦煌國洲置業(yè)有限公司委托，對“敦煌碧水陽光商住綜合樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目”以公開招標方式進行采購，歡迎符合資格條件的投標人前來參加。
敦煌碧水陽光商住綜合樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在投標人應(yīng)在敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站在線免費下載招標文件，并于2022年4月29日15：00（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：GSJY2022-06
項目名稱：敦煌碧水陽光商住綜合樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目
項目預(yù)算金額：￥1272545.52元/年
最高限價：￥1272545.52元/年
采購需求：采購敦煌碧水陽光商住綜合樓物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)1家。該小區(qū)占地面積:36416.63平方米，地上建筑面積:65113.73平方米；地下建筑面積：21720平方米。由1-8層電梯樓10幢、由1-7層電梯樓1幢（其中地上一層為商業(yè)網(wǎng)點）、S1#商業(yè)地上四層，局部三層，地下一層；S2#商業(yè)地上2層，1層設(shè)有公共衛(wèi)生間；S3#為配套服務(wù)用房，地上3層，局部1層，地下1層，2層設(shè)有物業(yè)服務(wù)用房。共計11幢建428戶的住宅小區(qū)。其中，已建成綜合樓14幢86833.73萬平方米，在建1-7層電梯樓1幢60戶，1-8層10幢368戶，在建S1#-S3#商業(yè)。形成半封閉住宅小區(qū)。配套設(shè)備有電梯29部，人臉識別系統(tǒng)、配電房、消防水池等，超市、便民服務(wù)中心、文化廣場等（具體內(nèi)容詳見招標文件技術(shù)要求部分）。
合同履行期限：3年
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
評標辦法：綜合評分法。
二、 申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊有效的營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或自然人身份證明，或其他非企業(yè)組織證明獨立承擔民事責任能力的文件（復(fù)印件加蓋公章）。
2.繳納稅收的有效票據(jù)憑證（至少提供一個月，復(fù)印件加蓋公章，新注冊企業(yè)可不提供）。
3.由會計事務(wù)所出具的上年度（2021年或2020年）財務(wù)審計報告（復(fù)印件加蓋公章，當年新成立的公司或上年度財務(wù)審計報告還未審計完成的需提供近二個月財務(wù)報表并加蓋公章，新注冊企業(yè)可不提供）。
4.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書）。
5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須附書面聲明）。
6.供應(yīng)商無不良記錄：
①未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的方可參加本項目的投標。
②不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間。
以公告發(fā)布之后在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄失效，投標人需提供相關(guān)證明資料，最終在資格審查時對各投標人的信用記錄進行甄別（須附截圖放于投標文件中）。
7.本項目不接受聯(lián)合體投標。
8.在敦煌市住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心主管部門登記備案的投標人方可投標。
三、落實政府采購政策需滿足的資格要求：/
四、本項目的特定資格要求：/
五、獲取招標文件
時間：2022年4月9日至2022年4月15日00：00-23:59登錄敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站在線免費下載。
地點：敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站
方式：在線免費下載
售價：0元
六、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
投標方式：線上投標；
開標方式：采用公共資源交易遠程在線不見面開標；
招標文件遞交截止時間：2022年4月29日14：30開始，至15：00截止（北京時間），必須于遞交截止時間之前提交，逾期不再受理。
線上開標時間：2022年4月29日15：00（北京時間）
開標地點：敦煌市公共資源交易中心二樓開標室（三危西路111號 ，敦煌汽車站向東200米）（僅限交易中心工作人員、招標人代表、監(jiān)標人、代理公司工作人員參加；投標人無需到達現(xiàn)場）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
八、其他補充事宜
1.注冊須知：
為了規(guī)范交易平臺的業(yè)務(wù)流程以及給用戶提供方便快捷的服務(wù)，進一步落實“放管服”改革要求，凡是擬參與敦煌市公共資源交易活動的投標人需先在敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站上注冊，投標人可自行選擇以下任意一種方式進行注冊、登錄。
方式一：擬參與敦煌市公共資源交易活動的投標人在敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站上注冊填寫相關(guān)內(nèi)容，獲取登錄權(quán)限。登錄權(quán)限獲取成功后使用“用戶名+密碼+驗證碼”的方式登錄，登記擬參與項目進行投標，成功后免費下載招標文件。
方式二：擬參與敦煌市公共資源交易活動的投標人在敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站上注冊，并辦理獲取CA數(shù)字證書。用已辦理獲取的CA數(shù)字證書登錄，登記擬參與項目進行投標，成功后免費下載招標文件。
“用戶名+密碼+驗證碼”的登錄方式和CA 數(shù)字證書登錄方式并行，由投標人自行選擇登錄方式。詳細操作說明請在網(wǎng)站【下載中心】獲取。
CA數(shù)字證書由符合有關(guān)規(guī)定的市場運營主體辦理。已辦理CA數(shù)字證書的投標人，仍可在敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)上正常使用。
詳細操作說明請在網(wǎng)站【下載中心】獲取。CA數(shù)字證書由符合有關(guān)規(guī)定的市場運營主體辦理。已辦理CA數(shù)字證書的投標人，仍可在敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)上正常使用。
投標人在投標文件遞交截止時間前應(yīng)主動登錄甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)和敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站，以便及時了解相關(guān)招標信息和補充信息。如因未主動登錄網(wǎng)站而未獲取相關(guān)信息，對其產(chǎn)生的不利因素由投標人自行承擔。
2.投標保證金開戶行及賬號：
投標保證金金額：￥2000.00元（大寫：人民幣貳仟元整）。
投標保證金繳納截止時間：投標文件遞交截止時間前繳納，以到賬時間為準。
收款單位：敦煌市公共資源交易中心
開戶銀行：蘭州銀行股份有限公司敦煌分行
帳 號：系統(tǒng)自動生成虛擬子賬號
繳納方式：銀行電匯、支票、匯票、本票等非現(xiàn)金形式
投標保證金的繳納方式：
（1）允許投標人自主選擇以支票、匯票、本票等非現(xiàn)金形式繳納或提交保證金，投標人選擇以支票、匯票、本票等非現(xiàn)金形式繳納或提交保證金的應(yīng)當在投標文件遞交截止時間前現(xiàn)場向采購人提交，不提交者將導(dǎo)致投標無效。
（2）投標人如以電匯方式提交投標保證金，應(yīng)當從基本賬戶以電匯方式提交保證金，且投標保證金單位名稱必須與投標人登記的單位名稱一致，不得以分公司、辦事處或其他機構(gòu)名義遞交。
注：投標人登記時系統(tǒng)將發(fā)送投標保證金繳納賬號的短信。投標保證金繳款賬號應(yīng)以收到短信或在敦煌市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)獲取的投標保證金賬號為準,繳款賬戶名稱【敦煌市公共資源交易中心】，開戶行名稱【蘭州銀行股份有限公司敦煌分行】，若無繳款賬號，請您在投標登記欄目下重新獲取繳款賬號。在繳納投標保證金之前，檢查您的企業(yè)注冊信息與打款賬戶名稱和打款賬戶是否一致。如因此造成投標無效，投標人自行承擔。未按標段（包）逐筆遞交保證金的，將導(dǎo)致投標無效。
交易系統(tǒng)客服電話：4001020005
3.是否PPP項目：否
4.投標須知及注意事項：
為貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作有關(guān)要求，減少人員流動和聚集，阻斷疫情傳播，根據(jù)甘肅省公共資源交易局統(tǒng)一安排部署，本項目開標采用“敦煌市公共資源交易中心遠程在線不見面開標系統(tǒng)”進行。投標人需自行準備可以穩(wěn)定上網(wǎng)的電腦、公司相關(guān)資質(zhì)原件、法人身份證明書、授權(quán)委托書、麥克風(fēng)、攝像頭、釘釘（沒有賬號的請?zhí)崆吧暾?，注冊賬號必須為公司在職工作人員且為公司法人或該項目授權(quán)委托人，如需要核驗項目經(jīng)理的項目，釘釘注冊賬號必須為該項目經(jīng)理電話號碼）。
投標人須至少在投標文件遞交截止時間前半小時登錄“敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站”或“公共資源交易遠程在線不見面開標系統(tǒng)”（http://114.55.228.248:9001/），選擇自己要參與開標的項目，進入項目對應(yīng)的網(wǎng)上開標廳，錄入開標授權(quán)人信息，按照“網(wǎng)上開標系統(tǒng)指南”演示步驟來固化投標文件，完成網(wǎng)上投標（上傳已固化投標文件的HASH編碼，HASH編碼為網(wǎng)上開標系統(tǒng)電子投標文件的指紋，不是固化投標文件）和開標操作（投標文件遞交截止時間前半小時上傳遞交的只是電子投標文件指紋，并沒有上傳正式的投標文件，不會泄露任何投標信息）。若在線撤回投標，不提交新的HASH編碼，或者在開標截止時間前沒有上傳已固化投標文件的文件HASH編碼，認定為沒有網(wǎng)上投標，則視為放棄投標。
投標人在開標期間，須在系統(tǒng)中上傳保存在自己電腦上的固化投標文件，系統(tǒng)會自動核驗固化投標文件與之前上傳的投標文件的HASH編碼是否一致，若上傳成功，視為投標有效；若上傳未成功（如果核驗沒有通過，很可能是投標人選錯了固化投標文件或者是在固化投標文件后又修改了投標文件，所以，請確保投標文件修改無誤后再固化并牢記系統(tǒng)自動生成的HASH編碼），請通過自己準備好的網(wǎng)上操作系統(tǒng)及時和代理公司、技術(shù)支持電話、中心工作人員聯(lián)系，尋求幫助，以便成功投標。
投標人提前需在手機或電腦下載安裝“釘釘”軟件，于開標前半小時及時掃碼（進群二維碼于開標前半小時上傳至不見面開標系統(tǒng)）進入所投項目不見面開標群組，對投標過程中出現(xiàn)問題及時溝通解決。招標代理機構(gòu)通過釘釘軟件建立網(wǎng)上開標視頻會議。
投標人登錄“敦煌市公共資源交易中心網(wǎng)站”或“公共資源交易遠程在線不見面開標系統(tǒng)”（http://114.55.228.248:9001/），下載“不見面開標系統(tǒng)投標文件固化工具”和“不見面開標系統(tǒng)操作指南”，詳細閱讀并熟練掌握系統(tǒng)操作方法；
注：在投標截止時間前沒有網(wǎng)上投標（上傳已固化投標文件HASH編碼）則視為放棄投標，逾期上傳的或者未按要求制作投標文件造成投標文件不能成功上傳的，采購人及代理機構(gòu)將不予受理，造成后果由投標人自行承擔。
軟件公司技術(shù)支持人員：陳韓俊 15117042636
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：敦煌國洲置業(yè)有限公司
地 址：敦煌市肅州鎮(zhèn)陽光小區(qū)22號樓5-104
聯(lián)系人：習(xí)春芬
電 話：15095655682
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：甘肅嘉源項目管理有限公司
地 址：敦煌市漳縣風(fēng)情苑4號樓一單元3樓東
聯(lián)系人：楊洋
電 話：17326333565
3.項目聯(lián)系方式
聯(lián)系人：楊洋
電 話：17326333565
