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蘭州佛慈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司佛慈教育城及佛慈雅居項目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
蘭州西部投資咨詢有限公司受蘭州佛慈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司的委托，對蘭州佛慈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司佛慈教育城及佛慈雅居項目物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。
一、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目地點：
（1）佛慈教育城地址：蘭州市安寧區(qū)代家莊2號
（2）佛慈雅居地址：蘭州市蘭州新區(qū)雁蕩山路138號（蘭州新區(qū)大學(xué)城）
2、項目概況：
（1）佛慈教育城由蘭州佛慈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司建設(shè)，該項目位于安寧區(qū)代家莊2號，十里店小學(xué)以南，B585#規(guī)劃路以北，深溝以東，西北師大附中家屬院以西。總用地面積為45.589畝，建設(shè)用地面積為35.586畝,總建筑面積122507.03㎡，地上建筑面積84173.58㎡，地下建筑面積38333.45平方米（地下兩層）。共建4棟住宅（378套），2棟公寓（480套），車位834個。
（2）佛慈雅居項目由蘭州佛慈置業(yè)有限公司建設(shè)，該項目位于蘭州市蘭州新區(qū)雁蕩山路138號，總用地面積38591.4㎡，建設(shè)用地面積為27837.37㎡，總建筑面積為109859.65㎡，其中地上建筑面積為82188.38㎡，地下建筑面積為27671.27㎡。該項目共建5棟住宅（538套），1棟公寓式酒店（180套），車位630個。
3、資金來源：企業(yè)自籌
4、招標(biāo)范圍：物業(yè)公司按物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的項目圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；（5）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（6）車輛行駛、停泊、及紅線內(nèi)交通管理；（7）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（8）小區(qū)紅線內(nèi)商業(yè)店鋪和業(yè)主家居裝飾裝修管理服務(wù)；（9）物業(yè)檔案及業(yè)主（住戶）信息資料管理；（10）組織開展小區(qū)內(nèi)健康的社區(qū)文化娛樂活動；（11）向業(yè)主及物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、約定和規(guī)定的各項管理服務(wù)費用；（12）對業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理法規(guī)政策及《臨時業(yè)主公約》的行為進行處理；（13）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)，或者單個業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)的，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定；（14）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
5、服務(wù)期限：本項目自合同簽訂之日起執(zhí)行，至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，自動終止。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格，并具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、投標(biāo)人近三年（2019年5月至今）具有類似項目業(yè)績（以中標(biāo)通知書或合同或委托方蓋章的證明資料為準(zhǔn)）；
3、投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具有注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格或全國物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書；
4、投標(biāo)人近三年財務(wù)狀況良好，須提供（2018-2021年度任兩年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)審計報告；若成立不足二年的須提供自成立以來的財務(wù)審計報告，若成立不足一年的須提供近三個月銀行出具的資信證明；
5、投標(biāo)人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或企業(yè)經(jīng)營異常名錄（以本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日起在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果（截圖）為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
7、對于被各行業(yè)主管部門、金融監(jiān)管部門、文明辦及司法等部門列入失信被執(zhí)行人名單或存在其他失信行為的個人或單位(包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位)，依法限制其參與招投標(biāo)活動。對失信被執(zhí)行人參與招投標(biāo)活動的，由評標(biāo)委員會取消其投標(biāo)資格或直接廢標(biāo)。
三、資格審查方式
本次招標(biāo)采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求，并決定是否參加投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取招標(biāo)文件時間：2022年05月26日至2022年06月01日（北京時間）；
2、招標(biāo)文件獲取方式：電子郵件形式（郵箱號：3014570993@qq.com）；
3、獲取招標(biāo)文件所需資料：
（1）單位介紹信（原件）或授權(quán)委托書（原件）；
（2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
（3）業(yè)績證明材料（復(fù)印件）；
（4）擬派項目負(fù)責(zé)人資格證書（復(fù)印件）；
（5）2018-2021任二年的財務(wù)審計報告（復(fù)印件）或資信證明（復(fù)印件）；
（6）“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果（截圖）；
（7）聯(lián)系方式（含聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系人郵箱號、開票信息、郵寄地址等）等資料。
以上資料請?zhí)峤灰惶酌宽摷由w投標(biāo)人公章的彩色掃描件（PDF格式），請發(fā)送至3014570993@qq.com郵箱并電話告知招標(biāo)代理機構(gòu)。
4、招標(biāo)文件售價：500元，售后不退；
收款賬戶信息：（1）戶名：蘭州西部投資咨詢有限公司
（2）賬號：6200 1360 0080 5024 1147
（3）開戶銀行：建設(shè)銀行蘭州中山路支行
（4）附言欄請注明：XBTZ-FCWY-2022-027
五、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件的遞交截止時間：2022年06月15日09時30分（北京時間）前，請在此時間前送達；
6.2投標(biāo)文件的遞交地點：蘭州西部投資咨詢有限公司開標(biāo)室（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路350號世紀(jì)廣場B座26樓）；
6.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予受理。
六、開標(biāo)時間及地點
1、開標(biāo)時間：2022年06月15日09時30分北京時間）；
2、開標(biāo)地點：蘭州西部投資咨詢有限公司開標(biāo)室（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路350號世紀(jì)廣場B座26樓）；
七、其它補充事宜
1、本公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://www.myloveshop.com.cn/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致獲取招標(biāo)文件或投標(biāo)失敗的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
2、關(guān)于原件的要求：本項目不需要提供資質(zhì)資格證書及業(yè)績材料原件，要求投標(biāo)人對所提供材料的真實性負(fù)責(zé)，保證材料真實有效，投標(biāo)人須做出《投標(biāo)材料真實性保證承諾書》。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：蘭州佛慈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司
地 址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)佛慈大街68號
聯(lián) 系 人：白瑛
聯(lián)系電話：13893350970
招標(biāo)代理機構(gòu)：蘭州西部投資咨詢有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)世紀(jì)廣場B座26樓
聯(lián) 系 人：李工
聯(lián)系電話：0931-8470895-2619、17793580008
2022年05月26日
