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G22青蘭高速會(huì)寧服務(wù)區(qū)（紅色驛站）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公開招標(biāo)第三次招標(biāo)公告

 招標(biāo)編號(hào)：GZ2205068-G22QLG-3

 1、招標(biāo)條件

本次招標(biāo)G22青蘭高速會(huì)寧服務(wù)區(qū)（紅色驛站）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公開招標(biāo)已由甘肅省交通投資管理有限公司《關(guān)于會(huì)寧服務(wù)區(qū)（紅色驛站）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公開招標(biāo)事宜的批復(fù)》（甘交投發(fā)【2022】68號(hào)）文件批準(zhǔn)，招標(biāo)人（項(xiàng)目管理法人）為甘肅會(huì)寧會(huì)師驛站產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為甘肅省招標(biāo)中心有限公司，招標(biāo)形式采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況：

G22青蘭高速會(huì)寧服務(wù)區(qū)（紅色驛站）項(xiàng)目是《甘肅省交通運(yùn)輸廳關(guān)于推進(jìn)全省高速公路新增出入口等拓展工程實(shí)施方案》第一批工程項(xiàng)目，是《甘肅省十四五公路水路發(fā)展規(guī)劃》中高速公路服務(wù)功能拓展項(xiàng)目之一，同時(shí)也是會(huì)寧縣打造紅色文化、會(huì)師之城的紅色項(xiàng)目。本項(xiàng)目按照建設(shè)高速公路與國(guó)道開放共享服務(wù)區(qū)的理念，對(duì)既有會(huì)寧服務(wù)區(qū)進(jìn)行改擴(kuò)建，對(duì)于構(gòu)建資源集約、開放共享的公路服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，提高和拓展公路服務(wù)水平，構(gòu)建路衍經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)紅色旅游業(yè)快速發(fā)展和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等具有重要意義。

3、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、項(xiàng)目特色：

項(xiàng)目規(guī)模：G22青蘭高速會(huì)寧服務(wù)區(qū)（紅色驛站）占地共計(jì)126.97畝（北區(qū)72.42畝，南區(qū)54.55畝）；在G312線會(huì)師大道北側(cè)設(shè)置紅色驛站配送及服務(wù)中心占地約17.96畝（見附件1）。本項(xiàng)目總建筑面積10202.59平方米。北區(qū)利用改造現(xiàn)有建筑1589.59平方米（商店及公廁540平方米、原綜合樓1049.59平方米），新擴(kuò)建綜合樓約4500平方米（采用混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)組合形式，靠近原有建筑部分封閉采用鋼結(jié)構(gòu)，屋面部分為玻璃采光頂）；南區(qū)利用改造現(xiàn)有綜合樓1000平方米，利用原汽修間234平方米。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：一是會(huì)寧縣周邊有高速公路和國(guó)道，公路運(yùn)輸客流人流較大，前后服務(wù)區(qū)之間路途較遠(yuǎn)，本服務(wù)區(qū)成為旅客歇腳的必經(jīng)之地；二是本服務(wù)區(qū)為高速公路和國(guó)道共享服務(wù)區(qū)（實(shí)現(xiàn)旅客自由出入，后期會(huì)寧縣公交系統(tǒng)可直達(dá)服務(wù)區(qū)），兩側(cè)車流和人流均可進(jìn)入，2021年車流量為91.6萬(wàn)次，客流量為366萬(wàn)人次，具有較好的流量基礎(chǔ)；三是會(huì)寧縣有豐富的紅色文化旅游資源，本身能夠吸引眾多旅客，本項(xiàng)目為開放式服務(wù)區(qū)，可以通過(guò)服務(wù)區(qū)直接前往會(huì)師塔等旅游景點(diǎn)，具備吸引游客的潛質(zhì)；四是打造紅色驛站主題服務(wù)區(qū)，旨在為會(huì)寧服務(wù)區(qū)及當(dāng)?shù)貏?chuàng)造一個(gè)新的文旅景點(diǎn)及購(gòu)物娛樂(lè)綜合體，設(shè)置綜合超市、特色小吃、游客接待中心、文化長(zhǎng)廊、司機(jī)之家、知名連鎖餐廳等項(xiàng)目，不僅滿足長(zhǎng)途旅客基本需求，還能吸引周邊及其他游客主動(dòng)前來(lái)參觀消費(fèi)。

項(xiàng)目特色：紅色驛站按照“?；痉?wù)、拓特色經(jīng)營(yíng)、建主題項(xiàng)目”的思路，拓展“服務(wù)區(qū)+”業(yè)態(tài)，按照“一縱兩橫四組團(tuán)”布局模式（一縱：紅色驛站服務(wù)與配送中心、聯(lián)絡(luò)通道至南區(qū)，兩橫：會(huì)師大道及青蘭高速，四組團(tuán)：為高速公路服務(wù)區(qū)南北兩區(qū)、國(guó)道共享服務(wù)區(qū)及紅色驛站服務(wù)與配送中心），著力打造品地方美食、購(gòu)地方特色、閱地方文化、游地方美景的共享驛站，有力助推會(huì)寧鄉(xiāng)村振興，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。將服務(wù)區(qū)打造為集游、購(gòu)、娛、吃、研學(xué)于一體的旅游目的地，也可以大力發(fā)展路衍經(jīng)濟(jì)，將服務(wù)區(qū)打造成迎客廣場(chǎng)，拉動(dòng)周邊、輻射區(qū)域，帶動(dòng)紅色旅游發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙提升。

4、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分：

此次會(huì)寧服務(wù)區(qū)符合招商條件的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為南區(qū)綜合樓和北區(qū)綜合樓一樓內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，南北區(qū)汽修洗車站。共劃分12個(gè)標(biāo)段（詳見附件3）。

注：

（1）招商期限為“五+一”模式，即經(jīng)營(yíng)管理合同為5年（具體時(shí)間根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目到期或合同約定的起止時(shí)間為準(zhǔn)）。在簽約期滿后，雙方對(duì)后續(xù)合同進(jìn)行協(xié)商，優(yōu)先與中標(biāo)人進(jìn)行續(xù)簽1年。對(duì)經(jīng)營(yíng)期間不符合本項(xiàng)目規(guī)定和要求的中標(biāo)人，不予續(xù)簽。

（2）第2、3標(biāo)段經(jīng)營(yíng)模式為保底收益+提成模式。當(dāng)年度含稅營(yíng)業(yè)額小于保底含稅營(yíng)業(yè)額時(shí)，招標(biāo)人總收益=保底收益額；當(dāng)年度含稅營(yíng)業(yè)額高于保底含稅營(yíng)業(yè)額時(shí)，招標(biāo)人總收益=保底收益額+（年度含稅營(yíng)業(yè)額-保底含稅營(yíng)業(yè)額）×提成比例。詳見附件2

（3）品牌建議范圍詳見附件4

5、投標(biāo)人資格要求

1、須在國(guó)家工商行政主管部門注冊(cè)（持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

2、須具有2年及以上（以2022年5月為截止日計(jì)算）所投標(biāo)的主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以提供1個(gè)同行業(yè)業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)；

3、須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和良好的資金周轉(zhuǎn)能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近1年（2021年度）財(cái)務(wù)報(bào)表，個(gè)體工商戶提供銀行流水；

4、須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個(gè)月（以2022年4月為截止日計(jì)算）依法納稅繳納證明；

5、須提供主要管理人員1名，擁有5年以上所投標(biāo)段經(jīng)營(yíng)范圍的管理經(jīng)驗(yàn)，出具相關(guān)從業(yè)管理證明；

6、須提供承諾，投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；具有履行合同所需的資金、人員、管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，投標(biāo)人參加招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)近三年（以2022年5月為截止日計(jì)算）內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；投標(biāo)人近3年（以2022年5月為截止日計(jì)算）內(nèi)在類似項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中能較好的履行合同并信譽(yù)良好，沒(méi)有出現(xiàn)惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒(méi)有其它未決訴訟，同時(shí)具有一定的安全生產(chǎn)能力，提供承諾函，格式自擬；

7、投標(biāo)人提供“信用中國(guó)”、“信用甘肅”、“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖，截圖時(shí)間應(yīng)為投標(biāo)截止日當(dāng)月任意日期；

8、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

9、法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件；

10、本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包；

11、本次招商不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

12、本次實(shí)行資格后審，請(qǐng)投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求的資格條件，并決定是否購(gòu)買招標(biāo)文件；資格條件不符的在評(píng)標(biāo)時(shí)將被否決。

6、評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用雙信封、資格后審方式，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。

7、招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加投標(biāo)者，2022年06月15日至2022年06月19日，每日上午08時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在甘肅智慧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)、辦理CA數(shù)字證書、登錄完成，在投標(biāo)人系統(tǒng)上報(bào)名本項(xiàng)目所投標(biāo)標(biāo)段后，將企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）或組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（國(guó)稅及地稅）、開戶許可證或基本存款賬戶證明、單位介紹信、授權(quán)委托書、法人身份證、委托人身份證等資料的復(fù)印件加蓋單位公章的PDF掃描件（將該文件及郵件均命名為“供應(yīng)商名稱+項(xiàng)目名稱”）發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱(3420349167@qq.com)并電話通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記成功后繳納標(biāo)書標(biāo)書費(fèi)用（招標(biāo)代理銀行信息見聯(lián)系方式）后即可獲取后方可在甘肅智慧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)系統(tǒng)中下載招標(biāo)文件PDF版。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系信息：甘肅省招標(biāo)中心有限公司14樓1408室（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號(hào)）0931-2909793

2.招標(biāo)文件每套售價(jià)600元，售后不退。

3、參加多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)的投標(biāo)人必須分別購(gòu)買相應(yīng)標(biāo)段的招標(biāo)文件，并對(duì)每個(gè)標(biāo)段單獨(dú)遞交投標(biāo)文件。

8、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、招標(biāo)人不組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也不召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，投標(biāo)人如有疑問(wèn)，可將疑問(wèn)電子版（帶蓋公章的掃描件）發(fā)至招標(biāo)文件指定的電子郵箱（3420349167@qq.com），電子郵件須注明項(xiàng)目名稱及標(biāo)段號(hào)。

2、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2022年 07月06日上午9時(shí)00分，申請(qǐng)人應(yīng)于2022年 07月 06日上午08時(shí)30分至09時(shí)00分將投標(biāo)文件遞交至甘肅智慧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)4樓第一評(píng)標(biāo)室（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號(hào)）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9、發(fā)布公告的媒介

本次公開招標(biāo)公告同時(shí)在以下媒體發(fā)布：

因輕信其他媒體、組織或個(gè)人提供的信息而造成損失的，采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

10、其他

參與甘肅智慧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)交易活動(dòng)的潛在投標(biāo)人（供應(yīng)商）需先在甘肅智慧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址www.zhygcg.com）→智慧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)登錄入口→用戶注冊(cè)入口進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功并辦理CA數(shù)字證書（含電子簽章）后方可登錄系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名、獲取標(biāo)書、參與投標(biāo)報(bào)價(jià)等后續(xù)工作（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

11、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：甘肅會(huì)寧會(huì)師驛站產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目管理法人：甘肅會(huì)寧會(huì)師驛站產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司

地    址：甘肅省白銀市會(huì)寧縣會(huì)師鎮(zhèn)會(huì)師大道171號(hào)

聯(lián) 系 人：陳明文、王雪力

電    話：15309308888、13008761031

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅省招標(biāo)中心有限公司

地    址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號(hào)

郵政編碼：730030

聯(lián) 系 人：戴麒灣、田浩棟

電    話：0931-2909793

傳    真：0931-2909793

監(jiān) 督 人：甘肅省交通投資管理有限公司

地    址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路743號(hào)

郵政編碼：730000

聯(lián) 系 人：陳永志

電    話：13909445577

       2022年 06 月15 日