- 時(shí)間：2022-11-18
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- 來源：甘南日報(bào)
據(jù)甘南日報(bào)合作報(bào)道 11月17日,州政府新聞辦公室召開《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》新聞發(fā)布會(huì),《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》將于今年12月1日起正式實(shí)施。這次發(fā)布會(huì),也是我州首次舉行的地方性法規(guī)新聞發(fā)布會(huì)。
甘肅日報(bào)、甘肅經(jīng)濟(jì)日報(bào)、甘南日報(bào)等省州市新聞媒體參加發(fā)布會(huì)。
會(huì)上,甘南州人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)同志就《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》制定背景、依據(jù)及主要內(nèi)容進(jìn)行了解讀。
為了順應(yīng)人民群眾期盼,提高住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,落實(shí)政府監(jiān)管責(zé)任,推動(dòng)物業(yè)服務(wù)規(guī)模化發(fā)展,用法治的手段規(guī)范住宅物業(yè)管理活動(dòng),經(jīng)十六屆、十七屆州人大常委會(huì)歷時(shí)兩年制定《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》。該條例根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)制定。
《條例》共計(jì)39條,主要內(nèi)容包括:明確了住宅物業(yè)管理的基本原則；針對(duì)政府及部門監(jiān)管職責(zé)缺失,明確了各自職責(zé)；針對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)組建率低,規(guī)范了業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)運(yùn)行規(guī)則；針對(duì)物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量不相符,明確了住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則；針對(duì)停車費(fèi)收入歸屬,明確了停車費(fèi)為公共收益；針對(duì)物業(yè)退出難,建立了業(yè)主評(píng)議物業(yè)制度；針對(duì)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人權(quán)利義務(wù)不明確,規(guī)定了各方責(zé)任；針對(duì)公共設(shè)施亂收費(fèi),明確了不得加價(jià)收費(fèi)；針對(duì)專項(xiàng)維修資金收繳難,明確了住宅專項(xiàng)維修資金的所有權(quán)；針對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量良莠不齊,建立了信用管理懲戒機(jī)制；建立了物業(yè)服務(wù)投訴機(jī)制。
至目前,全州共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)102家,從業(yè)人員2130人,物業(yè)服務(wù)小區(qū)331.42萬平方米,覆蓋面達(dá)57.9%。雖然物業(yè)服務(wù)提高了居民生活質(zhì)量,但由物業(yè)服務(wù)引發(fā)的社會(huì)管理問題日益凸顯。該《條例》的頒布實(shí)施,將對(duì)改善城鎮(zhèn)居民生活條件、規(guī)范社區(qū)治理責(zé)任和提高城鎮(zhèn)治理水平具有積極推動(dòng)作用。
會(huì)上,州住建局、州市場監(jiān)管局及合作市政府相關(guān)負(fù)責(zé)同志就社會(huì)關(guān)切問題現(xiàn)場回答了記者提問。 (記者 蘇努)
