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張掖市甘州區(qū)綠景苑小區(qū)物業(yè)管理項目競爭性磋商公告
甘肅中鐵國際招投標有限公司受張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)綠景苑小區(qū)業(yè)主委員會的委托，就張掖市甘州區(qū)綠景苑小區(qū)物業(yè)管理項目以競爭性磋商形式進行采購，歡迎符合資格條件的投標商前來參加。
一、磋商文件編號：LJYWY-20210924
二、磋商內容：
1、購買物業(yè)服務項目規(guī)模：本小區(qū)物業(yè)管理總面積約60603.20平方米。其中：12層高層住宅面積約24916.8平方米，17層高層住宅面積約17462.4平方米，商業(yè)用房面積約5364平方米，地下儲藏室面積約4160平方米，地下車庫面積約8700平方米。最終物業(yè)管理總面積以實際面積為準。
2、物業(yè)服務標準：服務標準按《甘州區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務星級標準評定實施細則》中規(guī)定的甘州區(qū)小區(qū)物業(yè)星級服務三星級標準執(zhí)行，星級標準評定不得低于三星級B類，否則按實際評定等級與三星級B類指導價差相應降低物業(yè)費收費標準；
三、采購預算價：
1、可競爭的采購預算價格：高層住宅物業(yè)管理費1.1-1.5元/平方米，商業(yè)物業(yè)管理費1.5-2.5/平方米，地下室物業(yè)管理費0.4-0.7元/平方米，地下車庫物業(yè)費0.4-0.7元/平方米。
2、不可競爭的采購預算價格：⑴公共水電費（電子監(jiān)控、公共照明、智能化、景觀設施）按張掖市發(fā)展和改革委員、張掖市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于公布張掖市普通住宅物業(yè)服務收費基準價等問題的通知》（張發(fā)改價格成本【2020】30號）文件執(zhí)行，即：公共水電費單獨計量經公示后據實合理分攤。⑵二次供水轉供費依據（張發(fā)改價格成本【2020】30號）文件按每立方米0.10元收取，⑶停車費收取標準按“張政辦發(fā)【2020】68號”文件執(zhí)行，停車費物業(yè)公司分成比例為50%。
四、評標辦法：綜合評分法
五、供應商資格要求：
1.投標商需提供中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人或社會組織營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記；已三證合一的，則需提供具有統一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；
2.法人代表身份證（復印件加蓋公章）以及法人代表授權委托書（原件），被委托人身份證（復印件加蓋公章）；
3.供應商營業(yè)執(zhí)照經營范圍必須具有物業(yè)服務。
注：本項目不接受聯合體投標。
六、磋商文件獲取時間及地點：
磋商文件獲取時間：2021年10月8日上午09:00-11:00時至2021年10月15日下午15:00-17:00時(節(jié)假日不休息)；
報名地點及方式：張掖市甘州區(qū)名門首府11棟2單元601，現場提供本公告第五項中所有要求資料復印件加蓋公章、原件備查；向代理機構獲取磋商文件及有關資料，售價200元每份，售后不退（不寄售）。注：投標人在投標文件遞交截止時間前應主動登錄甘肅經濟信息網站，以便及時了解相關招標信息和補充信息。如因未主動登錄網站或關注信息公布欄而未獲取相關信息，對其產生的不利因素由投標人自行承擔。
七、投標人在磋商性響應文件遞交截止時間前應主動登錄甘肅經濟信息網站，以便及時了解相關招標信息和補充信息。如因未主動登錄網站或關注信息公布欄而未獲取相關信息，對其產生的不利因素由投標人自行承擔。
八 、遞交磋商響應性文件時間及地點：
磋商響應性文件遞截止時間：2021年10月16日（星期六）上午09：00時（北京時間）前；參加本次采購的投標商應將磋商性響應文件送達指定地點，逾期未送達的或者未送達指定地點的磋商響應性文件，不予受理。
磋商響應性文件投遞地點：甘州區(qū)林業(yè)和草原局8樓會議室；
磋商時間：2021年10月16日（星期六）上午09：00時（北京時間）；
磋商地點：甘州區(qū)林業(yè)和草原局8樓會議室。
九、聯系人姓名及電話：
采購人：張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)綠景苑小區(qū)業(yè)主委員會
詳細地址：張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)臨澤北路；
聯系人：楊 瑛 電話：18809363128
招標代理機構：甘肅中鐵國際招投標有限公司
詳細地址：張掖市甘州區(qū)名門首府11棟2單元601室
聯系人：臧金生 電話：15682630041
甘肅中鐵國際招投標有限公司
2021年10月8日
