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關(guān)于“涼州區(qū) 2022 年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的公示
  • 時(shí)間:2021-10-19
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為充分了解社會(huì)各界對(duì)“涼州區(qū) 2022 年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的意見(jiàn)和訴求,加強(qiáng)公眾參與,準(zhǔn)確識(shí)別社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)因素,制定風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施。根據(jù)《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)<關(guān)于建立健全重大決策事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)>的通知》(中辦發(fā)【2012】2號(hào))、《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知》(發(fā)改投資〔2012〕2492號(hào))、《國(guó)家發(fā)改委辦公廳關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章和評(píng)估報(bào)告編制大綱(試行)的通知》(發(fā)改辦投資〔2013〕428號(hào))及《關(guān)于規(guī)范社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和報(bào)備工作的通知》(甘穩(wěn)評(píng)辦發(fā)〔2015〕2號(hào))和《武威市第三方社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)培育管理辦法》等文件政策規(guī)定的要求,依照重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作規(guī)范化程序的要求,圍繞合法性、合理性、可行性和可控性等內(nèi)容,武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托甘肅雪隆項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司對(duì)“涼州區(qū) 2022 年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作,現(xiàn)將項(xiàng)目基本情況向社會(huì)進(jìn)行公示。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱(chēng):涼州區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
2.建設(shè)性質(zhì):改造
3.項(xiàng)目建設(shè)單位:武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
4.項(xiàng)目建設(shè)地:東大街道、西關(guān)街道、西大街街道、宣武街道、東關(guān)街道、火車(chē)站街道片區(qū)、地質(zhì)新村街道等7個(gè)街道。
5.主要建設(shè)內(nèi)容:本次改造老舊小區(qū)涉及街道片區(qū)共計(jì)7 個(gè),其中東大街道片區(qū)94棟3259戶,西關(guān)街道片區(qū)40棟1303戶,西大街街道片區(qū)96棟3440戶,宣武街道片區(qū)2棟72戶,東關(guān)街道片區(qū)19 棟850戶,火車(chē)站街道片區(qū)19棟897戶,地質(zhì)新村街道片區(qū)21棟1262戶。改造總樓棟數(shù) 291棟樓,改造戶數(shù)11083戶,改造總建筑面積為109.485萬(wàn)平方米。
  其中,建筑工程包括屋面防水、樓房雨水落水管加裝、外墻保溫層加設(shè)及外墻飾面、單元門(mén)及門(mén)禁安裝、窗戶改造安裝、樓梯間粉刷等;管網(wǎng)工程包括室外給水、污水、熱力、電力、通訊管線改造,化糞池改造及消防設(shè)施加裝等;室外工程包括路面修整、改造,小區(qū)大門(mén)改造,圍墻改造,綠化、景觀,小區(qū)內(nèi)照明改造等;配套工程包括室外休憩椅、垃圾分類(lèi)收集設(shè)施、附屬用房改造等。
  本次改造主要內(nèi)容及規(guī)模如下:
  1、房屋公共部位改造
  (1)住宅樓維修改造
  外墻粉刷及保溫面積為 319830.6㎡;屋面防水為 182475.51㎡;更換落水管32846m;樓梯間內(nèi)墻面粉刷 66498 ㎡;樓梯間內(nèi)欄桿粉刷 31032.4m;更換樓梯間窗戶 13299.6㎡;更換單元門(mén)及門(mén)禁安裝836個(gè);物業(yè)用房提升改造 1930m2。
  2、基礎(chǔ)設(shè)施改造
  (1)小區(qū)內(nèi)硬化及配套工程
  綠化工程(草坪及苗木) 33736.7㎡;路面修正、改造111827.90㎡;嵌草磚停車(chē)場(chǎng)26580.50㎡;圍墻改造2910㎡;小區(qū)照明內(nèi)庭院燈905盞,小區(qū)內(nèi)照明庭院燈線路23080m。
  (2)室外給排水工程
  更換給水管(dn63-110)32627m;室外消火栓井(含消火栓)162座;微型消防柜215套;更換污水管(DN150-300)11444m;化糞池更換148座;雨水管道及雨水邊溝建設(shè)(DN300-400)6930m。
  (3)室外供熱管網(wǎng)工程
  更換室外熱力管道(DN50-200)20850*2m。
  (4)室外電氣工程
  電力線纜埋地排管35500延米。
(5)配套設(shè)施
  增加健身器材48套,兒童游戲設(shè)施9套,信報(bào)箱152個(gè),增加垃圾分類(lèi)設(shè)施152個(gè),快遞自提柜152個(gè),拆除違章建筑18248㎡,拆除防護(hù)欄5514.5㎡,改造背街小巷101918.48㎡。
6.建設(shè)投資及資金來(lái)源:本工程建設(shè)總投資為49874.00萬(wàn)元,項(xiàng)目資金來(lái)源為中央專(zhuān)項(xiàng)資金,省市區(qū)財(cái)政補(bǔ)助,原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主自籌及社會(huì)投資等多渠道解決。
7.項(xiàng)目建設(shè)必要性
本項(xiàng)目主要是對(duì)東大街道片區(qū)、西關(guān)街道片區(qū)、西大街街道片區(qū)、宣武街道片區(qū)、東關(guān)街道片區(qū)、火車(chē)站街道片區(qū)、地質(zhì)新村街道片區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,以此來(lái)解決各小區(qū)內(nèi)設(shè)施不完善,功能落后的問(wèn)題,同時(shí)改善人居環(huán)境,項(xiàng)目實(shí)施后將徹底改變?cè)搮^(qū)域的整體面貌,對(duì)涼州區(qū)的城市形象提升有良好的促進(jìn)作用。
涼州區(qū)為武威市居住人口最多的區(qū)之一,是武威市的核心區(qū)域,區(qū)域內(nèi)存在大部分老舊住宅小區(qū),因建設(shè)時(shí)間較早大部分為磚混結(jié)構(gòu)建筑,少部分為框架結(jié)構(gòu)。建筑均未設(shè)保溫層,保溫、節(jié)能效果差;經(jīng)過(guò)多年的風(fēng)吹日曬,外墻裝飾層脫落嚴(yán)重,建筑整體外觀質(zhì)量較差;屋頂年久失修存在漏水現(xiàn)象。同時(shí)小區(qū)內(nèi)住 宅樓均未安裝單元門(mén),存在安全隱患。
除此之外,各小區(qū)內(nèi)無(wú)明確的停車(chē)場(chǎng),停車(chē)比較混亂,室外綠化嚴(yán)重不達(dá)標(biāo),電力、通訊、熱力等管線架空敷設(shè),小區(qū)整體環(huán)境較差。室外埋地管線因使用年限長(zhǎng),日常缺乏維護(hù),損壞比較嚴(yán)重,受市政供水管網(wǎng)水壓影響,3 層以上居民供水水壓不足,時(shí)常無(wú)水可用。這些問(wèn)題嚴(yán)重影響居民的日常生活,廣大群眾迫切需要實(shí)施老舊小區(qū)改造,以提高小區(qū)居民生活質(zhì)量,改善小區(qū)內(nèi)的人居環(huán)境。
二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查的內(nèi)容和范圍
風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查的對(duì)象為項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。即項(xiàng)目主體在執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中給人民群眾的生產(chǎn)、生活、財(cái)產(chǎn)及生態(tài)環(huán)境等與其切實(shí)利益相關(guān)的各個(gè)方面造成的負(fù)面影響和損失的可能性。
三、項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定關(guān)注重點(diǎn)分析
根據(jù)對(duì)各類(lèi)調(diào)查資料的統(tǒng)計(jì)分析,涼州區(qū)2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定重點(diǎn)關(guān)注因素如下:
1.建設(shè)過(guò)程中對(duì)周邊居民出行及生活的影響。
2.建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的振動(dòng)、噪音、揚(yáng)塵、固體廢棄物等對(duì)周邊居民的影響。
3.設(shè)計(jì)方案的可行性、合法、合理和安全(可控)性的影響。
4.施工安全影響。主要關(guān)注在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中人員的安全影響。
5.項(xiàng)目管理影響。主要關(guān)注項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中工程質(zhì)量問(wèn)題。
6.資金籌措問(wèn)題。主要關(guān)注是否有充足的資金來(lái)保證項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)保量完工。
7.媒體網(wǎng)絡(luò)輿論導(dǎo)向及其影響問(wèn)題。
四、征求公眾意見(jiàn)的形式
公示期間,公眾如對(duì)“涼州區(qū)2022 年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)有任何意見(jiàn)建議,均可通過(guò)電話方式向項(xiàng)目建設(shè)單位武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及第三方穩(wěn)評(píng)公司甘肅雪隆項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司反映情況。反映情況必須客觀真實(shí),以單位名義反映情況的材料需加蓋單位公章,以個(gè)人名義反映情況的材料應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式。
五、公示周期
    自2021年10月19日至10月25日。
六、聯(lián)系方式
  1.建設(shè)單位:武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
   聯(lián) 系 人:張主任
   聯(lián)系電話:13993520039
  2.第三方穩(wěn)評(píng)公司:甘肅雪隆項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司
   聯(lián) 系 人:蔣曉榮
聯(lián)系電話:15693549313
特此公示
武威市涼州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
甘肅雪隆項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司
2021年10月19日