項目編號：TC200Q05V
中招國際招標有限公司（以下簡稱“招租代理機構(gòu)”）受蘭州融通西北賓館有限責任公司（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對蘭州融通西北賓館有限責任公司昆侖賓館房屋租賃項目以現(xiàn)場競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。
一、項目概況
1、本次招租昆侖賓館12個項目，具體情況如下：
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項目編號 |
建筑物名稱 |
結(jié)構(gòu) |
建成年份 |
建筑面積 |
年租金底價（/m2/元） |
年租金 |
租賃期限 |
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TC200Q05V-1 |
1號 |
磚混 |
1985 |
60.0 |
72.6 |
52272.00 |
3年 |
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TC200Q05V-2 |
2號 |
磚混 |
1985 |
93.1 |
72.6 |
81108.72 |
3年 |
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TC200Q05V-3 |
4號 |
磚混 |
1985 |
91.0 |
72.6 |
79279.20 |
3年 |
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TC200Q05V-4 |
5號 |
磚混 |
1988 |
27.3 |
67.1 |
21981.96 |
3年 |
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TC200Q05V-5 |
6號 |
磚混 |
1988 |
17.7 |
67.1 |
14252.04 |
3年 |
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TC200Q05V-6 |
7號 |
磚混 |
1988 |
34.0 |
66 |
26928.00 |
3年 |
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TC200Q05V-7 |
8號 |
鋼混 |
1993 |
34.4 |
58.3 |
24066.24 |
3年 |
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TC200Q05V-8 |
9號 |
鋼混 |
1993 |
73.5 |
59.4 |
52390.80 |
3年 |
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TC200Q05V-9 |
10號 |
鋼混 |
1993 |
37.8 |
58.3 |
26444.88 |
3年 |
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TC200Q05V-10 |
11號 |
混合 |
2000 |
215.0 |
58.3 |
150414.00 |
3年 |
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TC200Q05V-11 |
12號 |
混合 |
2000 |
110.0 |
58.3 |
76956.00 |
3年 |
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TC200Q05V-12 |
13號 |
混合 |
2000 |
111.4 |
58.3 |
77935.44 |
3年 |
2、竟租人只允許參與本項目中任意3個包的競價
3、租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按3 %上漲。第三年的年租金價格在競得價的基礎上按5 %上漲。
二、競租人資格條件
1、競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2、競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
3、競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
4、競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄)；在經(jīng)營活動中無重大違法記錄， 企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；
6、競租人的注冊資金 50 萬元（含）以上 ；
7、競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）
8、本次竟租不接受聯(lián)合體。
本次競價實行資格后審，請竟租人自行判斷是否符合招租公告要求的資格條件，并決定是否購買招租競價文件和參加競價；資格條件不符的將被拒絕。
三、競價方式
采用競租人以書面報價現(xiàn)場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。
四、招租信息的獲取、報名
1、公告時間：2020年05月14日至2020年05月25日。
2、文件購買時間：2020年05月14日至2020年05月25日，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時。
3、購買地點：中招國際招標有限公司甘肅分公司（地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路萬達廣場寫字樓3616室）
4、文件售價：人民幣500元/本，售后不退。
5、繳費方式：網(wǎng)銀或電匯。繳費時請在匯款用途欄注明項目編號（TC200Q05V），領取招租競價文件的同時須出示繳納購買競價文件費用的憑證。
6、購買報名競價文件時需提供：
1、法人證明或法定代表人授權(quán)委托書（或單位介紹信）及經(jīng)辦人身份證原件；
2、競租人資格條件要求中的證明材料復印件（加蓋公章）一套。
備注：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。
五、競價文件遞交
競價遞交截止時間：2020年06月05日09時00分（北京時間）
競價開始時間：2020年06月05日09時00分（北京時間）
遞交地點：中招國際招標有限公司甘肅分公司第一開標廳
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路萬達廣場寫字樓3616室
備注：逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的競價文件，招租人將不予受理。
六、競租保證金
6.1競租保證金繳納方式
6.1.1保證金金額詳見《招租項目簡況表》
6.1.2競租人必須于競價截止時間前將競租保證金劃（存）入招租代理機構(gòu)指定的競租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競租保證金金額按照公開招租項目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準）。
6.2競租保證金退還方式
《競得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，承租人的競租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務費后，無息退還。
七、招租有關(guān)規(guī)定
7.1招租公告發(fā)布媒介
本公告在且僅在以下媒介發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
7.1.1中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）
7.1.2中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）
7.1.3甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://www.myloveshop.com.cn）
7.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機構(gòu)有權(quán)拒收其競租文件。
7.3競租人有以下情形的將被認定為無效競租：
7.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；
7.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴重背離的；
7.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；
7.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；
7.3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。
7.4競價終止條款
出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構(gòu)應當終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：
7.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；
7.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。
7.5現(xiàn)場踏勘
不組織，由承租人自行前往現(xiàn)場。
7.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構(gòu)負責發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。
八、聯(lián)系方式
招 租 人：蘭州融通西北賓館有限責任公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路649號
聯(lián) 系 人：張小燕
電 話：0931-4815890
代理機構(gòu)：中招國際招標有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路萬達廣場寫字樓3616室
聯(lián) 系 人：辛世金 石建榮
電 話：0931-8175187
手 機：138 9363 3325 13819851913
郵 箱：zhangdiqing@cntcitc.com.cn
戶 名：中招國際招標有限公司
賬 號：0200 0496 1920 0362 296
開戶行：中國工商銀行北京海淀支行營業(yè)部
2020年05月14日
